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新一轮楼市政策收紧释放哪些信号?
【字体: 】    发布时间:【2017-04-01 03:28】    点击量:【175】
 
>????新华社北京3月31日电 题:新一轮楼市政策收紧释放哪些信号,红利国际娱乐城

????新华社记者 王优玲

????3月份以来,全国约30个城市发布楼市调控新政。其中,厦门、杭州、广州等城市屡次发布进级版调控政策;北京“多箭齐发”,打出调控“组合拳”。专家表现,因城施策是本轮调控的主要特点,新一轮不断收紧的楼市政策,凸显政府维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

????中国房地产业协会副会长苗乐如说,地方政府承当房地产调控的主体责任。各地从房地产市场形势动身,从稳定房价、抑制投契的角度,出台了一系列调控政策。

????与上一轮调控相比较,本轮调控政策主要浮现两点变化:一是北京、广州等一二线城市强力升级、严堵政策破绽。北京市从“认房又认贷”开端,随之在购房资格、入学前提、商住房交易限制、中介整治等方面弥补政策漏洞,堪称“史上最严”。广州市3月30日升级房地产市场调控,居民家庭新购置住房(含新房和二手房),须获得不动产证满2年后方可转让。

????二是政策调控地区范围有所扩展,从一线城市和部分热门二线城市,扩大到一些三四线城市,如浙江嘉善、河北涿州、安徽滁州等。这些三四线城市大多数位于大都市圈周边,当京沪深等地进步购房门槛后,购房需求向周边外溢,引发政策调控。

????此外,部分城市从供给侧出发,增加了土地和住房供给,特殊是加大住房保障力度,增加公租房和共有产权性质的自住房等供应规模。

????依据国家统计局数据,2月份,从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。但是,北京、广州、上海、南京、杭州、合肥、厦门二手房住宅价钱指数分离同比增长32.2%、28.1%、22.5%、30.1%、21.0%、36.5%、31.8%,凸显部分市场涌现的一些新情形、新苗头。

????“光运用短期政策不能完全解决房地产市场平稳健康和可连续发展问题,稳定房地产市场需要‘定下来就不容易变’的长期制度支配。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。

????国务院发展研究中心原副主任刘世锦以为,一线城市高房价当面是供求关联的问题,来源在于城市化过程中供给侧的土地制度改革。

????社科院财经战略研究院课题组近日发布的研究报告提议,抑制热点城市房价过快上涨,除了限购限贷政策,同时要有效改良供给;总体上掌握货币过快增长,加快建立房地产市场健康发展的长效机制;明白颁布政府短、中、长期土地利用和建设计划,公道引导居民流动。

????苗乐如说,树立安稳健康发展的房地产市场,实现良好的预期治理,需更多从供应侧发力,形成与处所房地产市场特色相匹配的长效机制。长短配合,方能标本兼治。

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